Si presenta un’opportunità di investimento immobiliare nella vivace zona industriale di Bari, il cuore del Sud Italia — ZES Unica.
TARGET: Fondi di investimento immobiliare, grandi imprese.
AFFARE: acquisto immobili industriali.
BUDGET: € 10-50 MIL
Il Sud Italia, con la sua combinazione unica di risorse naturali, capitale umano qualificato e un ambiente favorevole agli investimenti, rappresenta una delle aree più promettenti per gli investitori nazionali e internazionali.
Dal primo gennaio 2024 è attiva la Zona Economica Speciale per il Mezzogiorno — anche detta ZES Unica —, che comprende le regioni Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Sicilia, Sardegna e ovviamente la Puglia, crocevia tra Europa, Africa e Medio Oriente.
La ZES Unica del SUD offre una serie di vantaggi e agevolazioni fiscali per le imprese che decidono di investire nelle regioni del Sud Italia. Sgravi fiscali, semplificazioni burocratiche, incentivi finanziari e infrastrutture dedicate rendono l'ambiente di investimento più favorevole.
La città di Bari inoltre è un hub strategico per il commercio e la logistica. Conta di una posizione geografica chiave e infrastrutture di trasporto ben sviluppate: un porto internazionale, una rete ferroviaria efficiente e un aeroporto moderno rendono Bari il punto di riferimento per le attività logistiche nel Mediterraneo. Inoltre, con l'approvazione Regionale e Comunale della tanto attesa "Camionale", vitale arteria stradale che faciliterà il collegamento diretto tra l'Autostrada A14 e il Porto di Bari (Pizzoli-Marisabella), i trasporti su gomma raggiungeranno nuovi livelli di efficienza e rapidità.
L'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Nel cuore della zona industriale di Bari (ASI), sono attualmente già disponibili due opifici dismessi, che rappresentano un’opportunità d'oro per gli investitori. I rispettivi lotti, con una superficie complessiva rispettivamente di circa 51.000 mq e 220.000 mq, sono ubicati in una posizione strategica e offrono ampi spazi per la costruzione di nuovi fabbricati industriali, con la possibilità di installare impianti produttivi ed energetici (fotovoltaici), magazzini e centri di distribuzione per operatori logistici.
Comprensorio n.1 (VENDUTO - agg. Luglio 2024)
Presenta edificato un immobile pluripiano originariamente adibito a Centro Commerciale composto da una galleria con negozi ed un’area di vendita con depositi posizionati al primo livello. Due piani sottostanti adibiti a parcheggio coperto collegati a mezzo di scale esterne ed interne al piano sovrastante.
Superficie totale 51.000 mq suddivisi in tre piani:
secondo piano interrato: 22.500 mq, altezza 3,00 m, capienza 725 posti auto;primo piano interrato: 22.500 mq, altezza 4,50 m, capienza 405 posti auto;piano terra: 20.700 mq;piano copertura a quota +5,34 m, circa 20.700 mq.
Comprensorio n.2
Presenta edificati tre capannoni originariamente adibiti a lavorazione e deposito, un
fabbricato ad uso uffici composto da piano terra ed un piano superiore ed altri edifici di
minore consistenza adibiti a guardiole, vani tecnici e piccoli depositi. La superficie coperta dagli edifici a destinazione industriale ammonta a 62.300 mq, mentre la superficie coperta dall'edificio ad uso ufficio ammonta a 3.500 mq.
Superficie totale è 220.500 mq con edificati i seguenti 9 immobili:
- immobile 14-15: 273,00 mq, altezza 4,00 m;
- immobile 19: 7.100,00 mq, altezza 5,50 m;
- immobile 19: 4.914,00 mq, altezza 6,50 m;
- immobile 20: 1.450,00 mq, altezza 4,80 m;
- immobile 26: 29.500,00 mq, altezza 7,50 m;
- immobile 29-30: 6.78,00 mq, altezza 3,00 m;
- immobile 27: 16.580,00 mq, altezza 8,00 m;
- immobile 21-22-24-25: 1.804,00 mq, altezza media 6,00 m.
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